Nyhedsbrev dec. 18

 

Kære alle i Top house.

Husets have nisserne – har igen i år været ude og gøre deres bedste for at bringe juleglæde til os alle… Tak – til, hvem i så end er…? ?

Desværre står der en skurvogn i vejen! (I gården) som vi må leve med noget tid endnu… men den indeholder nogle gode gutter, som pynter vores vandrør, og som smagssanserne gerne skulle blive glade for. Vi kan jo tydeligt se, at denne omfattende rørrenovering har været berettiget. (kom gerne ned i varmecentralen og se…)

Vi vil prøve, at informere jer lidt om, hvordan og hvorledes projektet køre – samt hvordan du/i skal forholde jer.

På vores egen hjemmeside har jeg lagt alt den info, som vi får fra administrator og VVS – på forsiden af www.top-house.dk kan du altid følge med i, hvem der er de næste der får besøg. Ellers kig under Rørrenovering-tidsplan 24-26 el. 28-36. Opslag, hvis du ikke har en 1000” skærm – og kan zoome – hænger der en plan på den blå væg før trappe til gården. Ellers kom ned i kontortid på spørg.

Rørrenovering:

De første 40+ lejligheder er færdige. Og resultatet er over alt forventning. ?

Vi er nu blevet belært af de første 40 lejligheder, og vi ved nu hvordan processen er fremadrettet.

Derfor har jeg lavet en ”manual” for hvordan projektet vil ramme dig.

  1. Når du får en seddel på din dør – er du varslet 7 dage før! Ps. du kan følge med i tidsplanen her: https://top-house.dk/roerrenovering-2018-2019/ klik på tidsplan. 24-26 el. 28-36, den plan som også hænger ved cykelparkeringen ved varmecentralen, og som kan ses uden en 1000 ” skærm.
  2. Mandagen før den varslet dato skal vi gerne have nøglen til din lejlighed, men hvis du er hjemme, når vi besigtiger om onsdagen – kan vi få den der. 
  3. Er du ikke hjemme den onsdag. Skal du bare smide nøglen i postkassen ved varmecentralen (trappe til gården fra p-kælder lige til venstre sølv/metal postkasse)
  4. Om onsdagen kommer vi og besigtiger din lejlighed. Er du ikke hjemme, vil VVS sætte et mærke på med, hvad der skal ryddes/flyttes. Vvs m.m. kommer kl. 11-13, en fra bestyrelsen samt viceværten kommer fra kl. 10-11 da vi gerne vil tjekke din ventilation så vi ved, hvilke der skal indreguleres, når ventilationsfirmaet kommer næste gang. Vi tjekker samtidigt for emhætter samt andre tilslutninger som ikke er lovlige i flg. Husorden.  
  5. Mandag kommer tømrer og dækker af på gulv og skærer hul diverse steder… bare rolig – han sviner ikke så meget, men ellers dæk de ting af du ikke ønsker bliver støvet med evt. nogen plastik ?
  6. Så kommer VVS og skære rør af… og du vil mangle vand i ca. 1½ dag. (1 dag/nat + ½ dag) tag vand fra vandhane i opgang og brug afløb som normalt.
  7. Derefter vil du få nye rør og der tilsluttes vand igen. Brug afløb som normalt.
  8. Så vil Proline komme og tage dit toilet af samt rør under køkkenvasken og re-line din faldstamme. (hvis dit toilet sidder, hvor det plejer er det ok.)
  9. Tjek lige foran din dør om, der er et påbuds-skilt – før du bruger afløb – når Proline er færdige og skiltet på din dør er væk kan du igen bruge afløb.
  10. Isolatøren vil isolere rørene.
  11. Tømrer kommer og lave en pæn afslutning på alle huller i væggen m.m. og du vil nu i fremadrettet kunne lukke og tænde for vandet til din lejlighed. samt se på forbruget som du bruger af vand i din lejlighed.
  12. PS. Entreprenøren har været udsat for sygdom i projektet, så der mangler strømpeforing, af afløb i badeværelset (fra risten i gulvet) over til faldstamme. De første 40-50 lejligheder skal have et besøg mere på ca. 2,5-3 timer. Men resten af projektet skulle køre efter planen når de får samlet op.
  13. Derfor holder vi de nøgler vi har – så længe vi kan, skal du bruge dem siger du til, men når du finder nøglen i din postkasse – så alt færdigt.

Strømpeforing af afløb i bad til faldstamme opgang 26

Lejlighederne der får besøg igen, som skrevet fra administrator:

 07.01.2019 nr. 136,137,142,143,152,153,162,163,172,173

 08.01.2019 nr.135,138,141,144,151,154,161,164,171,174

 09.01.2019 nr.134,139,140,145,150,155,160,165,170,175

 14.01.2019 nr.133,146,149,156,159,166,169,176,179

 15.01.2019 nr.131,132,147,148,157,158,167,168,177,178

 16.01.2019 nr. 96,97,100,101,108,109,116,117,124,125

Husk alle disse infoer m.m. vil blive varslet 14 dage før på mail – med seddel på din dør 7 dage før.

Og her vil du få mere info – så ingen panik.

Ps. håndværkene starter kl. 8 i lejlighederne, men kan godt larme lidt i kælderen fra kl. 7

Fejl og mangler:

Skulle du have spørgsmål eller klager, er du velkommen til at skrive til vores ingeniør Jan Krontoft (Projektleder E-mail: jk@abildhauge.dk)

Parkering:

Husk at alle med registrere biler skal gen-registreres. Vi har brug for at få ryddet op i databasen over registreret biler, så vi kan se præcis, hvor mange p-pladser der bruges af beboere og gæster.

Derefter kan vi bedre vurdere, om der skal gøres tiltag… da vores egne beboere kommer først.   

En fra bestyrelsen vil side klar på de nedenfor nævnte dato ‘er   

Fra brevet: 4-12 fra administrator

Som nævnt på GF 2018 skal alle beboerlicenser gen-registreres.

Det kommer til at foregå således:

Følgende torsdage i kontortid kan I henvende jer i varmecentralen og blive registreret igen: 13/12, 20/12, 27/12 2018 & 3/1, 10/1 og 17/1 2019.

Husk at medbringe gyldig registreringsattest og sygesikringsbevis.

Den 1. februar 2019 vil de gamle registreringer blive slettet og de nye registreringer træder i kraft.

Læs hele indlægget/mailen fra administrator på: https://top-house.dk/bil-gen-registreres/

Vi er naturligvis altid behjælpelige, hvis du har fået en uberettiget afgift. Vi kan godt annullere, men ikke hvis du ignorer denne info, samt opsat skiltning og husorden.

Skriv gerne til: bestyrelsen@top-house.dk      

Tagrende rens:  lidt akut, har vi bedt disse lejligheder: 67-68-101-102-103-104-143-144-145-146-147

altså alle jer ud mod børnehave på 1 sal. Om at rense jeres tagrende før den officielle dato 16 januar 2019

Vores kloakmester vil gerne udelukke, at vores vandgennemsivning til kælder – ikke skyldes vores forstoppede tagrenderør, som drypper foran opgang 24 & 26 ” som løber over tagrender på begge opgange” 

Jeres tagrende løber langs bygningen med to dræn. Derfor er det vigtigt, at i får renset.

Vi har lavet en speciel støvsuger, som kan både våd og tør- sug. Denne kan lånes hos viceværten – i kontortid torsdage kl. 18-19                                                                                                              

Ohh – jo!:

Den sædvanlige skideballe!

Jeg er så glad for, at så mange forbedrer badeværelser – og fornyer ? og rydder op i jeres kælderrum… m.m.

Men alt affald fra toilet-vask. m.m. bedes smidt i container – i alle ved det godt!!!

Det er ikke ok. Bare at stille det.! Så jeg selv skal smide det i containeren. Ha lidt fornuft. I er 2 – jeg står alene!

Tøjtørring.

Det ville være rart når i tørre tøj at i også kommer og henter jeres tøj igen, således så vi ikke har en mindre klædefabrik liggende i rummet igennem flere uger, det ser ikke godt ud og jeres rene tøj bliver snavset igen, vi har stadig håndværker som også render der og på et tidspunkt skal isolere rør i loftet.

Så venligst hent jeres tøj efter tørring er færdig.

Skrammel i opgangen.

Der skal ryddes op, opgangen er ikke til opbevaring af div. ting som man ikke har plads til i lejlighederne, der må ikke stå indbo og andet i opgangene for brandtilsynet.

Ps. Så dette er måske mit sidste nyhedsbrev sendt fra www.Top-house.dk  – fra jeres lokale webmaster, altså jeres lokale vicevært ?

Vi skal med tiden overgå til ProBo, men da bookingsystemet ikke virker efter hensigten på denne side, trækker det ud og vi holder fast ved vores gamle hjemmeside til booking og andre nyheder, hvor af du kan finde de samme informationer på ProBo som på Top House, dog kan du ikke booke tider på ProBo endnu. Du får besked når vi skifter side.

Vi vil gerne ønske jer alle en rigtig glædelig jul samt et godt Nytår, og vi gør som vi plejer, alle som er hjemme hjælper til og går en runde og får lidt frisk luft omkring huset og tjekker for uindbudte gæster, dette gøres både af beboerne samt bestyrelse og vicevært.

Husk lige at rydde op efter jer nytårsaften ?

Mange jule og nytårshilsener fra Viceværten og bestyrelsen.

Nyhedsbrev juli 18

Viceværten har ferie ?
Brandfare
Cykeloprydning
Parkering
Affaldssortering

Sommeren er så i år et godt match til vores lille oase ? vores gode faciliteter kommer til sin ret. (på nær saunaen…)
I skal endeligt tage for jer – og nyde det.
Der er dog et par ting i skal være OBS. På!
• Husk, at have respekt når det kommer til dine gæster og hold antallet nede på et par stykker. Det er husets beboere der kommer først. Og hold øje med tiden og lydniveau når i sidder i haven eller grillpladsen så fest og gæster kan nå i byen eller op i lejligheden inden kl. 23 på hverdage og kl. 24 Fredag og Lørdag. Så der kan være ro! Vi vil slå hård ned på overtrædelser af husorden – så læs den!
• Ryd op efter dig, stil stole m.m. på plads – så her ser godt ud hele døgnet og ikke efter din far-vicevært har været der…
• Brug ikke grill/engangsgril på græsplænen – der skal så lidt til, at det hele futter af.
Viceværten har ferie: Jeg holder ferie fra den 6 juli til 30 juli.
Min vikar Thomas tager over og telefon nr. er det samme, som normalt.
M: 5150 5475
Akutte mails vil blive videresendt til bestyrelsen og alt andet tager jeg, når jeg er tilbage. Go ferie til mig – vi ses ved poolen ?
Brandfare: Husk kun at benytte grill på – gril pladsen ved poolen eller på fliserne i haven og vær obs. på brandfaren.
Cykleoprydning: Jeg har nu indsamlet cykler med gult tape på styret som varslet. 30 cykler blev det til ud af 300…
Kontroller venligst hvis du mangle en eller flere? De står i kælder ved opgang 28/ved papbeholderne og et par stykker uden for lågen.
Ps. disse skal stå i 3 uger og det er brugstyveri, at tage dem. Politiet afhenter resten.
Cykelparkering: Er i ikke flinke, at benytte cykel p-pladserne/stativer? Det ligner snart et fritidshjem, når cyklerne står/ligger henkastede og jeg er træt af, at gå og sætte dem på plads – så her ser pænt og ordentlig ud. pft. tak :o)
Parkering: der er generelt ikke plads til gæster af husets beboere på ejendommen.
Vi har om sommeren ret god plads i p-kælder og det ville være helt fantastisk, hvis registrerede beboere ville benytte disse – så der er plads til gæster ude på parkeringsarealerne. Husk at gæster også må holde i båse i gården.
OBS. kan du eller dine gæster ikke kan finde en plads! Må man stadig ikke holde i kælderen eller uden for bås. Vi kan ikke annullere afgifter ved brud på tavler eller gæstekort – så læs alt det med småt.
Dine gæste må så holde ude i Dagmarsgade,hvis der ikke er plads på ejendomme, husk der er P-betaling.
(husk du har kun ret til en P-plads i kælderen, selv om du måske har 2 biler der er registreret)
Affalds sortering: de fleste kan godt finde ud af at sorterer metal/plast/elektronik m.m. men mange bruger bare ”den store blå!” eller stiller affald ved siden af. Nu er der skilte over alle beholderne – så for de få af jer! gå en meter mere og venligst tænk over miljøet og benyt rette beholder. Alt i finder farligt (maling/gas/spray), skal stilles ved miljøskabet til højre for papbeholder.
Er du i tvivl eller ”bare” ligeglad brug den store blå eller spørg mig. Har du store genstande, eller skal du flytte! så spørg mig lige, hvornår den blå tømmes – Det er ikke cool, bare at sætte en hel bolig, så jeg skal stå med en masse tunge ting alene.

Rigtig dejlig sommer til alle ?
Med venlig hilsen.
Viceværten og bestyrelsen.

Nyhedsbrev maj 18

 

 

Kære beboere.

 

Husets tamme havenisser– og viceværten har været i gang i et par uger nu for, at trimme vores grønne områder, så de er klar til sommer. Og vi er så glade for, at kunne sige, at haven og poolen nu er åben og vi håber i vil nyde alle de nye grønne beplantninger, som er kommet her til sommer.

 

 

Storskrald:

 

80% af jer er gode til, at respektere mig og miljøet – men stadig mange er ligeglade og stiller affald ved siden af containeren. Hvis det er i tro om, at en genstand er til genbrug – er i tilgivet ?, men ellers hop/bank det i stykker.

 

Et Ikea skab fylder 10 gange mindre når det er fladt, et Ninja spark eller smid det i jorden på kanten og det falder sammen – det samme gælder pap! Snit det op med en nøgle og flad det ud – så bidrager du selv lidt til miljøet ? og vi kan mindske udgifterne til afhentning af containere , og jeg får ikke ondt i ryggen af, at skulle slæbe disse tunge ting alene…

 

 

Pool: Er pt. 22 gr. ?

 

Vores pool er nu klar. Vinteren har sat sine mærker, men vi har givet den en ekstra omgang klor chok, som vil sikre kvaliteten. Der er stadig lidt arbejde for vores robot (roberTO), så han klør bare på.

 

Husk lige, at respekter vores få – men simple regler – læs skiltene på området, de gir mening!…

 

Ps. Vi slår stadig hårdt ned på dem, der ikke kan ”læse” – eller respektere vores simple regler.

 

 

Cykler + oprydning /donerer

 

Mange cykler er defekte og punkteret – vi bor ikke på et kollegium eller en banegård! og jeg vil bede jer tage denne meddelelse seriøs. Der vil snart komme en cykeloprydning (næste nyhedsbrev) og du, som har en cykel bedes være opmærksom på dette.

 

Jeg har talt 300 stk. cykler på ejendommen fornyligt, og vi kæmper dagligt om pladserne. Venligst respekter vores pæne grønne område og benyt cykel-p.

 

Skulle du have en cykel, som er i udu – eller bare aldrig i brug? Så stil den ved rampen/hækken, så vi jeg prøve, at doner/give den væk, og ellers smide den ud.

 

 

Rørrenovering:

 

En stor tak til beboerne i huset fra Ingeniøren og deltagerne fra bestyrtelsen.

 

En flot 90% tilslutning i hele forløbet har givet vores ingeniør et rigtigt godt indblik i, hvor udfordringerne i projektet måtte være.

 

Bestyrelsen vil vende tilbage med mere information.

 

Meddelelse fra bestyrelsen:

 

Vi bor i en lille oase, som godt kunne minde om et ferie ressort, det betyder dog ikke, at vi har en vicevært der fungerer som tjener og opvarter, man skal selv sætte brikse, havemøbler m.m. på plads efter brug, ikke smide cigaret skodder, champagnepropper m.m. på græsplænen, men bruge askebægerne og skraldespande nøjagtigt som var du hjemme i din egen lejlighed, det er heller ikke forbudt, at tømme disse askebægere når de er fyldte. ?

 

Så derfor beder vi alle om, at læse vores Husorden som findes på

 

(https://top-house.dk/husorden/ I denne Husorden står der mange vigtige informationer, både om ting der skal overholdes inde og ude, så vi alle kan have det godt her i vores lille oase. Bl.a dette med altanerne, som vi på det kraftigste opfordrer alle til at få orden på, vi skulle jo nødigt komme til at ligne en ghetto, eller et kollegium.?
  1. at overholde husorden punkt 3.3 Altan ”Tørring af tøj samt opbevaring af indbo m.v. på altanen må kun finde sted under rækværkshøjde. Der må ikke opsættes antenner, paraboler, tørrestativer eller andet over altanrækværkshøjde. Altankasser skal ophænges indenfor altanens rækværk.”, og vedtægternes §7. ”For at sikre ejendommens udseende, må medlemmerne ved vedligeholdelse eller ombygning ikke foretage forandringer i form, funktion eller farve af ejendommens ydre, herunder ydersider af døre, vinduer eller andet.”

 

Rigtig god sommer.

 

Med venlig hilsen

 

Tomas (viceværten) og bestyrelsen

 

Nyhedsbrev påsken 18

Rørrenovering:
Er nu sat i projekt og vores Ingeniør skal rundt til lejlighederne for at kunne sætte pris og tid på indgrebet i hver lejlighed når tiden kommer.
Han skal ikke gøre indgreb nu men kun notere, hvad der skal reetableres efter installation af rør, måler og lukke haner m.m.
Besøget tager kun få minutter.
Hvis du ikke er hjemme på tidspunktet (se skema i bunden) er det vigtigt, at du aflevere en nøgle til viceværten – så vi sikre os mest muligt data til udlicitering og så håndværker regningen ikke løber løbsk fordi der er for mange uventet opgaver.
Adgang til lejlighederne: fra den 10 april til den 25 april. Se skema
Du kan lægge din nøgle (kun til egen dør) i en kuvert med lejl. nr. på. Skriv på kuverten hvis den skal i din postkasse bagefter – ellers lægges den på nærmeste bord i din lejlighed.
Nøglen i kuverten kan afleveres i min kontortid torsdage kl. 18-19 i varmecentralen.
Eller i min postkasse ved varmecentralen den tømmes hver dag, samt i min private postkasse lej. 44
Når der er bedre overblik over rørrenoveringen vil bestyrelsen afholde et informationsmøde for alle ejere.
Indregulering af varme:
Vi har også gang i en indregulering af vores varme. Så vi kan optimere anlægget og spare på udgifterne, samt give en bedre varmefordeling til alle.
Og for at vores tekniker kan juster anlægget bedst skal vi vide, hvor mange radiator der er pr varme streng. Derfor vil vi følge efter vores rådgiver på dagen og notere disse.
Sauna:
Så er saunaen repareret efter vores lille brand. En fejl der skabte en overophedning og dermed svitsede træværket, er nu blevet rettet og ekstra sikkerhedsforanstaltninger er implementeret, der vil over den kommende tid pågå rengøring for sod og lugtgener (så snart kemikalier haves).
Diverse:
Boremaskine. En beboer har lånt vores grønne Bosch borehammer uden jeg fik noteret navn. Jeg håber det bare er en forglemmelse og den returneres ved varmecentralen, da jeg ellers skal kigge mange timers video igennem…

 

Tidsplan for registrering af lejligheder:
Dagmarsgade 24: dør 92-130 (39 lejl.)
Tirsdag d. 10-04-2018 kl. kl. 09.00 – 14.00
Dagmarsgade 26 st. til 2 sal: dør 131-159 (29 lejl.)
Onsdag d. 11-04-2018 kl. kl. 09.00 – 13.00
Dagmarsgade 26 3 til 4 sal: dør 160-179 (20 lejl.)
Tirsdag d. 17-04-2018 kl. kl. 09.00 – 12.00
Dagmarsgade 28: dør 57-91 (35 lejl.)
Onsdag d. 18-04-2018 kl. kl. 09.00 – 13.00
Dagmarsgade 30: dør 43-56 (14 lejl.)
Tirsdag d. 24-04-2018 kl. kl. 09.00 – 11.00
Dagmarsgade 32: dør 29-42 (14 lejl.)
Tirsdag d. 24-04-2018 kl. kl. 11.00 – 13.00
Dagmarsgade 34: dør 15-28 (14 lejl.)
Onsdag d. 25-04-2018 kl. kl. 09.00 – 11.00
Dagmarsgade 36: dør 1-14 (14 lejl.)
Onsdag d. 25-04-2018 kl. kl. 11.00 – 13.00
Viceværten og bestyrelsen ønsker alle en god påske.

Nyhedsbrev Juni 2017

 

 

Sommer nyhedsbrev 2017

 

 

Kære beboere. Her er nogle nyheder, som vi beder dig om at læse.

 

Opdatering – rotter under kælderen:

For løbende opdateringer, kan du følge med på hjemmesiden under seneste indlæg.

 

Vi har observeret rotter under gulvet i kælderen under et kælderrum i opgang 32.

Efter flere beboere har rapporteret og observeret rotte aktivitet, har vi i samarbejde med Københavns rottemand, forsikringen og entreprenøren lokaliseret et brud på et blindt kloakrør under opgang 32.

Vi har tømt en helt sektion kælderrum under opgang 32 og banket gulvet op og bruddet blev lokaliseret og lukket. Der blev fanget 23 rotter som havde bygget redde under gulvet.

 

Vi er nu i gang med at lægge sidste hånd på opgaven så vi kan reetablere kælder med nye kælderrum.

 

Hvis du har/får mistanke om rotte aktivitet i din lejlighed, f.eks. hører krasse lyde eller lignende, er du forpligtet til at rapportere dette til viceværten vv@top-house.dk hurtigst muligt, da der kan være nogle der er smuttet op igennem rørkasserne, eller på anden måde fundet vej videre op igennem bygningen. Det er også en rigtig god ide jævnligt lige at tjekke dit kælderrum for tegn på rotter.

 

Pool området:

  • Glas, glasflasker eller andet fremstillet af glas er på ingen måde acceptabelt at medbringe til poolen. Dette gælder også selvom du bare lige går igennem med noget, f.eks. på vej til haven. Medbringer du det alligevel, medfører dette ved førstegangs forseelse øjeblikkeligt udelukkelse fra poolområdet i 1 måned.
  • Husk at lukke alle døre efter jer – både havelågen og døren til poolhuset, disse må ikke stå åbne da ubudne gæster meget gerne vil ind i vores lille oase.
  • Hvis du holder fest på grill pladsen, så husk at sidste mand skal forlade området kl 24. Erfaring har vist at det nemt tager 1 time at få ryddet op og få folk ud, så start gerne kl 23, hvis du vil være sikker på at nå det.
  • Husk venligst at dørene til poolhuset automatisk lukker kl. 24. Herefter vil det hverken være muligt at komme ind eller ud.  

Sommerfest/festudvalg efterlyses:

 

Vi prøver hvert år at lave et fælles arrangement for vores beboere i form af en sommerfest.

De sidste par år har der været et stort fremmøde – og vi har lært hinanden lidt bedre at kende.

Vi håber, at vi kan gøre dette bedre i år, men vi mangler nogle med energien og lysten til at bringe os alle bedre sammen. Vi har reserveret grillpladsen den 18/19 aug. og vi håber, at der er nogle, der vil tage opgaven. Du kan skrive til viceværten på  vv@top-house.dk hvis du er interesseret.

Ps. Vores budget er lille i år, men vi har lagt en plan for en opsparing til denne og kommende år.

 

Cykeloprydning

 

Tirsdag den 11 juli vil der blive sat et stykke gult tape på den venstre side at styret på alle cykler i ejendommen, også i kælderen og gården. Det skal du bare fjerne, hvis du bruger cyklen.

Tirsdag den 1. august vil cyklerne blive indsamlet og opbevaret i 3 uger, hvorefter de bortskaffes.

Cykler indsamlet fra opgang 24-36 udendørs vil stå ved kældernedgang.

Cykler indsamlet fra kælder vil stå et sted i kælderen.

Cykler indsamlet fra gården vil stå i gården.

Dette gælder også scootere/knallert.

Hold øje med opslag på tavlen i opgangen og på hjemmesiden.

 

Vicevært vikar

Jeres trofaste og super flinke vicevært skal også have ferie …

Derfor spørger jeg først mine trofaste beboere – om der måske er en, der er interesseret i en vikar stilling. Det drejer sig om min. 5 timer 3 gange per uge; man/ons/fre. Men flere timer kan aftales.

Skriv til mig på vv@top-house.dk hvis du er interesseret.

 

Diverse.

 

Grillplads strøm slukkes kl 23:45 og oprydnings lys vil tænde – ellers er der et ekstra spot, som kan tændes til oprydning. Venligst hold jer dæmpet, da alle der bor ud til gården kan høre jer, også vores naboer på Ægirsgade. Overhold vores husorden

 

Den flotte nymalet bruser ved pool har nu ”varmt” vand – så husk at skyld dig før du bader.

 

Engangsgrill er ikke i orden på vores græsplæne – vi ser hvert år, at vores græsplæne bliver ødelagt. Brug venligst en af de 6 grill, som er til rådighed.

 

Container

Jeg er så træt af, at mange bare stiller deres affald ved siden af containeren. Hvis I er ligeglade med mig og miljøet – så brug den store blå! Venligst ta’ ansvar – og gør dit for et bedre miljø og sorter dit affald!

Hvis du skal smide en stor genstand ud, så sørg lige for at tjekke, at der er plads i containeren (der også kan åbnes bagtil) før du slæber det ned, og bare lader det stå. Hvis den er fuld, så spørg mig hvornår, der er plads – det er uacceptabelt at affald, der ofte er meget tunget, bare efterlades til mig.

 

 

De venligste sommerhilser fra Viceværten og Bestyrelsen.

Nyhedsbrev feb. 17

Kære alle.

Her er lidt nyheder samt anden information om huset.

 

Digital nøgle adgang på døre ind til huset.

Vi er i fuld gang med, at planlægge installationen og udvidelsen af Salto brik på alle døre der føre ind til ejendommen. Det er det samme system, som vi bruger til pool området.

Venligst hold øje med opslag og nyhedsbreve – da der vil komme mere information.

 

Parkzone – lidt for kontant.

Vi har hørt om nogle beboere, der har fået en afgift fra ParkZone for en lille fejl på gæstekortet m.m.

Det er ikke vores hensigt, at genere vores beboere eller jeres gæster.

Vi er til for jer, og hjælper gerne med, at tale jeres sag.

Vi har mulighed for at får annulleret afgifter, så længe de er begrundet og der er bevis.

Det skal siges, at vi ikke kan hjælpe – hvis du helt undlader at benytte gæstekort eller parkere i kælderen.

Samt parkering uden for bås. (læs de opsatte skilte fra Parkzone)

Kom ned med afgiften og gæstekortet i min kontortid. Torsdage kl. 18-19 eller skriv til:

bestyrelsen@top-house.dk

Hunde i bedet foran opgang 24-26.

Husets havenisser har virkelig givet den gas på det sidste. Og vi har fået et rigtigt pænt bed ved børnehaven.

Japanske Kirsebærtræer og alverdens løg og grønt, som vil pryde vores årstider :o)

Desværre er der ofte mange hunde, der laver stort/småt samt graver nyplantet grønt op!

Vi vil gerne bede vores hundeejere, om at klare denne opgave et andet sted.

Der er plantet blomster, træer og buske for mange penge og de tåler ikke den hårde behandling.

Der må ikke luftes hunde på vores fællesarealer venligst respekter dette. Jeg henviser til vores husorden.

 

Affald i container – eller mangle på samme…  

Container i gården.

Den blå container er hul inden i – ja det er sandt! Prøv at åbne en af lågerne og kig.

Den kan også åbnes bag i til store ting Wow!

Det betyder, at du ikke længere bare skal stille dit affald ved siden af!!!

Vi har også sortering af plast/jern/el. vær nu flink at benytte disse for miljøets skyld.

 

Fitness.

166 liks på facebook for vores nye fitness rum :o)

Projekt gratis fitness – er lige så ærligt, som en nonnes browser historik. :o)

Vi er dog – som emnet antyder gratis og meget afhængig af bidrag fra jer!

Har du et løbebånd, store spejle, vægte eller andet, der kan bidrage til en go sag så

kontakt venligst viceværten vv@top-house.dk M:51505475

Kompost bliver nedlagt.

Vi har valgt at nedlægge kompostbunken i hjørnet ved børnehaven da vi frygter, at den tiltrækker mus og rotter.

Benyt i stedet den blå container.

 

Tak for din opmærksomhed :o)

Med venlig hilsen Viceværten.

Nyhedsbrev Juli 2016

 Top House

 Nyhedsbrev Juli 2016

 

 

Kære beboere.

Først vil bestyrelsen og jeg ønske alle en go sommer – vi har pudset oasen – så må i klare vejret :o)

Jeg har samlet lidt nyheder til jer, som både ejer og lejer bør læse.

Det er en opsummering – af tidligere skriv fra administrator – bare lidt forenklet.

Når vi kommer til marts næste år, vil de gratis p-pladser på Nørrebro ophøre. og betalings systemer vil blive indført.

Derfor har vi været på forkanten og taget udfordringen seriøst.

For at sikre, at vores beboere, har plads til egen bil og gæster, har vi allieret os med ParkZone, som vil overvåge hele ejendommen dagligt med nummerplade scanner.

Parkeringslicens.

Fra den 15 aug. Vil hele ejendommen være omfattet af beboer parkerings licens. Parkzone vil dagligt komme og kontrollere alle biler og mc ’er på ejendommen. Dette vil gælde for alle P-båse ud fra opgang 24-26/ gården og kælderen. Alle parkeringer uden for båse med eller uden p-licens/gæstelicens vil få en afgift.

Husk at registrer din bil/mc hos mig inden den 15 aug.

Du skal komme ned i min kontortid torsdage kl.18-19 med:

Registreringsattest og ID med adresse på.

Uanset om du har mc/bil/firmabil. Hvis du er i tvivl og har spørgsmål så kontakt mig venligst på: vicevaert@top-house.dk eller i kontortiden.

Gæste licens: Hver beboer kan hente 20 stk. 24 timers licenser per gang, som skal ligge i ruden i bilen eller om håndtaget på mc.

Bestyrelsen er opmærksomme på problemet med beboere der ikke har en permanent bil, og vi arbejder på at lave en dispensations ordning, så man som beboer kan få en gæstelicens af længere varighed til de perioder hvor man har en bil.

Ønskes yderligere info henvises der til notater fremsendt fra administrator. kopi er lagt på vores hjemmeside under referater/administrator

https://top-house.dk/administrator/

 

El-Tavler og opmærkning. inden 1 sep.

Ude i opgangen ved din lejlighed er der et gråt skab. Åben det og find dit HFI/HPFI anlæg – se efter lejl. nr. det står neden under de fleste.

Har du HFI/HPFI anlæg?

I midten mellem de runde sikringer sidder en boks (se billede nederst på siden med rød pil)

Hvis du ikke har sådan en – kan det være ulovligt.

Opmærkning:

Der skal stå ud fra hver gruppe, hvad de går til. skriv med dymo/label eller på anden måde, så det står tydeligt.

Som f.eks. se billede i bunden. I reglen er den ene side lys i lejlighed 10/13A og den anden side komfur/vaskemaskine 16A.

Skru evt. en sikring ud og se, hvor strømmen går i lejligheden?

eller

Tryk sluk på 0 og test om komfuret/lys virker – derefter på 1 for at tænde.

 

Andre nyheder:

På grillpladsen er der blevet opsat tidsindstillet ur der slukker lyset og strøm på pladsen i henhold til husorden.

Der vil tænde “oprydnings spot”, skulle det være nødvendigt.

Hvis støjniveauet er for højt (mere en normalt tale) når lyset slukker vil en lampe blinke og i bedes dæmpe jer.

Ellers:

Gi den gas på den fede og respektfulde måde – så vi alle kan nyde sommeren uden ballade og klager :o)

Som altid… ryd op efter dig og dine gæster. Stil stole og liggestole på plads. og tænk på hvor lydt der er i gården.

Go sommer.

Mvh. Viceværten – Tomas

vv@top-house.dk

 

Top-house
Dagmarsgade 24-36
2200 Nørrebro